Компания UTG разработала концепцию ТЦ Grand Palaсe в г. Хмельницкий

Компания UTG разработала концепцию нового торгового центра Grand Palace в г.Хмельницкий, расположенного на пересечении ул.Подольской и ул.Свободы. Об этом TradeMaster.UA сообщили в пресс-службе компании.

Новый ТЦ войдет в состав жилого комплекса, разместившегося на земельном участке общей площадью 0,67 га. Основными задачами компании UTG было: провести анализ потенциала местоположения участка проекта для размещения объекта торговой недвижимости, оценить зону охвата,  проанализировать существующую и перспективную конкуренцию объекта, изучить спрос со стороны арендаторов,  сделать анализ социально-экономического профиля потенциальных покупателей, их потребительских предпочтений, спрос на основные товарные группы.

Кроме этого, специалистами компании были разработаны архитектурно-планировочные решения и проведен анализ инвестиционной привлекательности проекта.

В результате проведенной работы, был сделан вывод, что условия месторасполождения  участка позволяют создать на нем Торговый центр Микрорайонного формата. Благодаря профессионализму архитекторов компании UTG удалось повысить коэффициент использования площадей будущего ТЦ на 9% (по сравнению с исходным проектом), за счет чего GLA объекта составил 8160 м кв. В результате чего, соотношение GBA/GLA достигло 75%.

Для повышения коэффициента использования площадей были предприняты следующие решения: расширена площадь застройки, сокращенно количество лестнично-лифтовых узлов и лишних входных групп. Еще одним ключевым изменением в оптимизированном проекте стало увеличение высоты этажа за счет сокращения одного торгового уровня и поднятия перекрытия в проектируемой части здания. Таким образом, высота 1-го этажа увеличилась до 6 600 м, а 2- го-до 5 700 м.

В результате проделанной работы собственники ТЦ Grand Palace получили эффективное руководство к действию для последующей строительства объекта, маркетинговое и финансовое обоснование с архитектурно-планировочными решениями.

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA