Cushman & Wakefield: объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достиг рекорда
Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, суммарный объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость за третий квартал 2015 года достиг 51,5 миллиарда евро, что на 16% превышает аналогичный показатель за тот же период прошлого года.
За 12 месяцев (к концу 3 квартала 2015 года) в рынок коммерческой недвижимости Европы было вложено 237,8 миллиарда евро. Это максимальный показатель, опередивший рекордный уровень годового объема инвестиций в 234,6 миллиарда евро по итогам третьего квартала 2007 года.
Наибольшую сумму инвестиций привлекли Франция, Германия и Великобритания, Скандинавские страны и страны Бенилюкса демонстрируют самый стремительный рост.
Магали Мартон, директор по направлению исследований Cushman & Wakefield, комментирует: «Инвестиционная активность продолжает расти практически на всех европейских рынках. Великобритания, Германия и Франция все так же привлекают наибольшую долю вложений, но самый заметный рост демонстрируют страны Бенилюкса и Скандинавский регион. В Италии и Германии также наблюдается высокий уровень роста, а французский рынок оживился после слабого второго квартала».
Трансграничная инвестиционная активность остается высокой и демонстрирует более заметный рост, чем рынок внутренних инвестиций. Практически 75 миллиардов евро (31% от общего объема инвестиций) было вложено внешними игроками.
Наблюдается сокращение доли трансакций на рынке Великобритании и, в частности, в третьем квартале 2015 года в британскую коммерческую недвижимость было вложено только 36% от совокупного объема внешних инвестиций в Европу. Для сравнения – в среднем за предыдущие четыре квартала на Великобританию приходилось примерно 50% вложений внешних инвесторов. Германия привлекла 19% зарубежных инвестиций и стала вторым самым привлекательным европейским рынком. Скандинавские страны получили 13% внешних вложений.
Найджел Алмонд, директор по направлению исследований Cushman & Wakefield, комментирует: «Мы наблюдаем рост доли китайских инвестиций в Европу. За последние четыре квартала китайские инвесторы вложили в европейскую коммерческую недвижимость 4 миллиарда евро, что на 37% больше аналогичного показателя за предыдущий год. При этом за последний квартала суммарный объем китайских вложений составил 1,7 миллиарда евро. Год назад более 90% средств китайские игроки вкладывали в недвижимость Великобритании, а в этом квартале показатель составил 59%, что подтверждает глобальный тренд увеличения доли инвестиций в другие европейские рынки и желание внешних инвесторов диверсифицировать свои вклады».
Внебиржевые фонды продолжают доминировать, доля их приобретений составляет 52% от общего объема рынка. Доли частных инвесторов и биржевых компаний составляют по 15%.
По прогнозам Cushman & Wakefield, годовой объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по итогам 2015 года может составить 250 миллиардов евро.
По материалам commercialproperty.ua
Присоединяйтесь к нам в Facebook!
Пишите нам: vl@trademaster.com.ua
Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua
Раздел: Товари та ринки > Все новости
Теги: Cushman & Wakefield, объем инвестиций, европейская коммерческая недвижимость, рекорд
Коментарі
Ваш коментар буде першим.Додати коментар