ICSC: украинские ТЦ получат новую классификацию

В течение 2015 года Международный комитет торговых центров (ICSC) работал над созданием первой в Украине классификации торговых центров. Результаты своей работы специалисты презентовали на ежегодной встрече организации в Киеве, сообщает в понедельник, 14 марта, ABCnews.

В результате исследования, проведенного по всем торговым центрам Украины, эксперты установили, что в Украине на данный момент насчитывается 280 ТЦ. Их GBA составила 6,9 млн кв. м, GLA – 4,6 млн. кв. м. Наиболее насыщенными торговыми центрами регионами оказались центр страны и Киев, меньше всего ТЦ исследователи насчитали на западе Украины.

Исследование поделило ТЦ на категории: традиционные и специализированные. В свою очередь, они делятся на подкатегории.

Таким образом, в Украине насчитали 19 больших, 36 средних и 187 малых традиционных ТЦ, а также 28 специализированных ТЦ.

Крупнейшим ТЦ Украины стал «Эпицентр», расположившийся в Киеве на ул. Полярной. Как объяснил руководитель ICSC Ukraine Research Group Дмитрий Топольсков, изначально этот объект не подпадал под критерии классификатора, но после того, как в нем появились супермаркет «Сильпо» и магазин «Золотой век», его стали считать специализированным торговым центром. «Поэтому мы внесли этот комплекс в нашу классификацию», – отметил эксперт.

С другой стороны, в топ-5 не попал классический ТРЦ Dream Town. Дмитрий Топольсков говорит, что каждая из двух частей этого ТРЦ слишком мала, чтобы занять лидирующие позиции в рейтинге, а считать их единым комплексом невозможно, потому что между ними не только большое расстояние (по прямой – почти 500 м, с учетом наземных переходов – еще больше), но и разная концепция.

«Целью разработки этой классификации была интеграция украинского профессионального сообщества в глобальное, чтобы специалисты отрасли и в Украине, и по всему миру говорили на одном языке. Для того, что бы ритейлеру, допустим, из Китая или Великобритании, который заходит в Украину и хочет понимать, что тут у нас за рынок, мог понять, сколько в нашей стране торговых центров и какие они», – объясняет стратегические и практические задачи классификации председатель украинского национального комитета ICSC Максим Гаврюшин. Он говорит, что такие классификации есть даже в небольшие европейских странах, где объем рынка торговой недвижимости в разы меньший, чем в Украине.

Украина находится на 12-м месте среди европейских стран по показателю GLA, но только на 31-м по насыщенности GLA на количество населения. Поэтому, полагают эксперты, стране еще есть куда расти по части развития рынка торговой недвижимости, что делает эту отрасль инвестиционно привлекательной.

Исследовались все торговые объекты площадью от 5 тыс. кв. м вне зависимости от их месторасположения. Самым маленьким городом, в котором исследователи обнаружили ТЦ, стали Лубны с населением в 50 тыс. человек. Хотя, говорит Максим Гаврюшин, если бы ТЦ были построены в более мелких населенных пунктах, их бы тоже приняли во внимание. Единственное, что не учитывали в исследовании, это строящиеся объекты. Их будут добавлять в реестр ТЦ по мере введения объектов в эксплуатацию.

Присоединяйтесь к нам в Facebook!

Пишите нам: vl@trademaster.com.ua