В 2017 году не ожидается открытия масштабных торговых центров, - CBRE Ukraine

Положительная динамика розничного товарооборота подтвердила общую тенденцию восстановления на региональном рынке торговой недвижимости в первом полугодии 2017 года. Такие выводы можно сделать из данных компании CBRE Ukraine, которые были опубликованы в обзоре рынка торговой недвижимости Киева и регионов, передает TradeMaster.UA. 

В частности, значительный рост объемов организованного товарооборота зафиксировано в Закарпатской (+ 22,1% г / г), Винницкой (+ 16,7% г / г), Сумской (+ 11,5% г / г) и Одесской (+ 12,0% г / г) областях.

Большие продовольственные ритейлеры («АТБ», Fozzy Group, «Таврия В») традиционно подтвердили свои лидирующие позиции в региональных городах.

Auchan Group увеличила долю рынка в регионах после покупки гипермаркетов "Караван" в июне и усилила свое присутствие в четырех новых городах: Харькове, Днепре, Житомире и Черновцах. Национальная сеть дискаунтеров «АТБ» также продолжала постепенно открывать магазины в Западном и Южном регионах страны. Компания Fozzy Group продолжила развивать сеть дискаунтеров Thrash на региональном рынке, объявив о намерении дополнительно привлечь для этого $ 75 млн. Кроме того, компания Volwest Group начала развивать сеть супермаркетов под брендом SPAR, ранее уже присутствовал на украинском рынке, и запланировала открытие 15 магазинов в Западном и Центральном регионах до конца года.

Рост активности также было замечено среди операторов электроники «ЦИТРУС», Comfy и «Алло» начали открывать магазины в увеличенном формате, а «Эльдорадо» и «Фокстрот» начали переформатирование и обновление магазинов. В сегменте DYI «Эпицентр К» продолжал экспансию в меньших городах и запланировал открытие нового гипермаркета в г. Дубно Ровенской области.

Несмотря на восстановление заинтересованности ритейлеров в региональных городах, девелопмент профессиональных торговых центров за пределами столицы остается неактивным.

В 2017 году не ожидается открытие масштабных торговых центров. Новое предложение будет представлена ​​небольшими ТЦ «Корона» (GLA - 7800 кв. М) в Ужгороде и ТЦ Kadorr City Mall (GLA - 15 000 кв. М) в Одессе. В 2018 году ожидается завершение строительства ТРЦ «Никольский» (GLA - 52 000 кв. М) в Харькове, девелопером которого выступает Budhouse Group, и 1 очереди ТРЦ Les Vignes (GLA - 17 000 кв.м) компании Immochan. Кроме указанных проектов, компания Budhouse Group объявила о планах начать строительство ТРЦ «Фабрика 2» (GLA - 68 000 кв. М) в Запорожье в 2018 году, при этом завершение первой очереди запланировано на 2019 год.

Кира Пругло, руководитель направления аналитики CBRE Ukraine, прокомментировала:

«Несмотря на то, что рынки торговой недвижимости в крупнейших городах все еще нуждаются в качественных торговых площадей, ограниченный уровень девелоперской активности на региональных рынках объясняется существенным разрывом в доходах населения по сравнению с Киевом. Однако, благодаря росту активности со стороны ритейлеров, в первом полугодии рост арендных ставок в качественных торговых центрах был зафиксирован не только в столице, но и в региональных городах, достигнув 12% с начала года. Мы ожидаем, что во втором полугодии 2017 арендные ставки в крупнейших городах, преимущественно в торговых центрах с выгодным местонахождения и профессиональной концепцией, продолжат рост, тогда как вакантность приблизится к нулевому уровню, на фоне ограниченного предложения качественных торговых помещений и растущего спроса со стороны ритейлеров ».

Портал о розничной и оптовой торговле TradeMaster.UA

Присоединяйтесь к профессионалам торговли на нашей странице FB

Пишите, звоните нам!