Быстрая аренда квартиры на сайте агентства недвижимости

При аренде квартиры надо соблюсти множество юридических нюансов, чтобы договор был справедливым для обеих сторон.

Съем квартиры — процедура довольно простая, учитывая, что рынок после кризисных потрясений переполнен выгодными предложениями. Поэтому будущему арендатору достаточно найти надежную компанию, зайти на ее сайт и выбрать понравившийся объект (подробнее здесь arenda.com.ua/). Но без знания юридических нюансов удачная сделка может обернуться дополнительными затратами. Чтобы не попасть впросак, первым делом заключайте договор. Любая письменная договоренность на порядок сильней устной, и только на основании какой-либо бумаги можно аргументировать свои претензии.

Квартирой распоряжается только собственник на основании свидетельства о государственной регистрации. Если в жилье прописано несколько человек, оно приватизировано и находится в долевом владении, то тогда со стороны наймодателя будут выступать несколько лиц. С каждым из них придется подписать договор об аренде квартиры. При оформлении бумаг надо знать, что оптимальный срок для найма жилья составляет шесть месяцев. Обязательно укажите возможность пролонгации. По закону, если ни одна из сторон за 45 дней до окончания договора не уведомила об изменении условий, он автоматически продлевается на срок, указанный при подписании.

У нанимателя квартиры есть ряд обязанностей, которые он должен свято соблюдать. Это своевременная оплата коммунальных услуг, запрет на предоставление объекта недвижимости в аренду третьим лицам, бережное отношение к имуществу наймодателя. Отдельный вопрос сейчас возникает относительно оплаты капитального ремонта. Обычно взносы платит собственник, но чтобы не возникало недоразумений, надо прописать данный пункт в договоре. Также некоторые хозяева квартир пытаются за счет арендаторов внести платежи на благоустройство территории и т. д. Но выход один — грамотно составленный договор. Как только вы пришли в съемное жилье, обязательно зафиксируйте показания счетчиков на воду и газ. Юридически правильно оформленные бумаги станут гарантией для нанимателя, что его не выселят раньше указанного срока и не повысят внезапно арендную ставку. И хозяину, и квартиросъемщику желательно составить небольшую опись имущества. Иначе потом будет трудно доказать, что в двери на кухне стояло целое стекло, а не с трещиной, и на столике был старенький черно-белый телевизор, а не современная плазменная панель. Хозяин часто забывает о состоянии бытовых приборов, особенно если через помещение уже прошел поток нанимателей, так как оно предназначено исключительно для заработка.