15 октября 2014

Объем инвестиционных сделок в недвижимость вырос в мире до 463 млрд. долл.

Объем инвестиционных сделок в недвижимость вырос в мире до 463 млрд. долл.
241

За ІІІ-й кв. 2014 года объем прямых инвестиций в мировой рынок недвижимости достиг 165 млрд. долл., увеличившись на 4% к показателю ІІ-го кв. текущего года и на 13% к результату аналогичного периода прошлого года.

Как свидетельствуют предварительные данные компании JLL, которыми владеет редакция портала TradeMaster.UA, совокупно за три квартала глобальный объем сделок с недвижимостью достиг 463 млрд. долл., что на 23% выше суммарного показателя первых трех кварталов 2013 года (378 млрд. долл.).

«На рынке недвижимости в мире по-прежнему наблюдается рост вложений в премиальные и «второстепенные» объекты, что стимулирует конкуренцию и интерес со стороны клиентов, - комментирует Артур де ХААСТ, Руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – С учетом значительного объема капитала, который инвесторы готовы вложить в недвижимость в ближайшее время, мы прогнозируем годовой объем сделок в секторе на 700 млрд. долл. Последний раз такой результат был зарегистрирован в 2006 году».

 

Европа

Объем инвестиционных сделок в Европе в ІІІ-м кв. 2014 года достиг 56 млрд. долл., что на 5% ниже результата ІІ-го кв. 2014 года, но на 7% выше показателя аналогичного периода 2013 года. За три квартала текущего года объем вложений достиг 170 млрд. долл., продемонстрировав рост по сравнению с прошлым годом на 26% в долларах и на 22% в евро. Высокие показатели на рынках Франции, Германии и Великобритании подкрепляются увеличивающейся активностью инвесторов на «периферийных» рынках Центральной и Восточной Европы (рост на 35%), стран Бенилюкс (на 56%), стран Северной (на 20%) и Южной Европы (до 72%).

 

Северная и Южная Америка

Значительный рост активности был зафиксирован в США, Бразилии и Мексике, в результате объем сделок в Северной и Южной Америке в ІІІ-м кв. достиг 78 млрд. долл. (рост на 16% к результату ІІ-го квартала 2014 года и на 23% к ІІІ-му кв. 2013 года). В целом за девять месяцев объем транзакций в регионе составил 207 млрд. долл., увеличившись на 35% по отношению к показателю аналогичного периода прошлого года.

 

Азиатско-Тихоокеанский регион

Ситуация на инвестиционных рынках стран Азиатско-Тихоокеанского региона была стабильной в прошедшем квартале, объем вложений в недвижимость составил 31 млрд. долл. Хотя этот показатель на 3% уступает результату ІІ-го кв. 2014 года, он вырос на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, что сокращает разрыв между показателями прошлого и текущего годов. В результате в целом с начала 2014 года объем транзакций в регионе уступил лишь 4% показателю трех кварталов прошлого года и составил 86 млрд. долл. В то время в Австралии и Японии наблюдается рост объема сделок, активность инвесторов в Китае снизилась на 30% по сравнению с результатом девяти месяцев 2013 года. Тем не менее, наблюдаемый спад носит временный характер, так как глобальные инвесторы по-прежнему проявляют высокий интерес к китайской недвижимости.

 

Дэвид ГРИН-МОРГАН, Директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL, добавляет: «Динамика спроса со стороны арендаторов в 2014 году по-прежнему стимулирует инвестиционную активность. Медленный вывод на рынок новых объектов, который наблюдается уже на протяжении нескольких лет, означает существенный рост арендной платы в объектах повышенного спроса. Это дает инвесторам уверенность в будущей доходности своих активов, и они готовы вкладываться в дополнительные проекты».

 

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA



Эксклюзивные материалы TradeMaster.ua

Комментарии

Ваш комментарий будет первым.

Добавить комментарий

Ваше имя*


Защита от СПАМА

Сообщение*

Читайте также

Лучшие компании

Личности

Блоги