Объем рынка складов индивидуального хранения в Европе достиг 7,5 млн кв. м
В 2015 году число складов индивидуального хранения в Европе выросло на 7,1% - до 2,6 тысяч, а общий объем рынка достиг 7,5 млн кв. м (увеличение на 4,9%). Об этом редакции TradeMaster.UA сообщили в пресс-службе компании JLL, ссылаясь на результаты исследования, проведенного специалистами компании совместно с Федерацией европейских ассоциаций складов индивидуального хранения (FEDESSA).
Рынок self storage в Европе, говорится в сообщении, продолжает расти: за прошедший год число таких объектов увеличилось на 7,1% - до 2,6 тыс. складов, и на 4,9% по общему объему площадей – до 7,5 млн кв. м. Основная часть общего предложения складов для индивидуального хранения в Европе – более 80% - располагается всего в шести странах. Крупнейшим является рынок Великобритании (39% от общего числа объектов в Европе), далее следуют Франция (13%), Нидерланды (11%), Испания (10%), Германия (6%) и Швеция (5%). Наибольшее количество новых объектов (около 50) за последние 12 месяцев появилось в Великобритании.
Средний уровень обеспеченности складами индивидуального хранения в Европе составляет 0,015 кв. м на душу населения, тогда как самый высокий показатель, втрое превосходящий среднеевропейский, наблюдается в Великобритании, Нидерландах и Швеции. Для сравнения, на более развитых рынках США и Австралии обеспеченность складами индивидуального хранения составляет 0,72 и 0,17 кв. м на человека соответственно, что свидетельствует о потенциале этого формата в Европе. Однако учитывая ряд факторов, в том числе доступность и стоимость земли, маловероятно, что показатель обеспеченности пространством для индивидуального хранения в Европе когда-нибудь достигнет того же уровня, что и в США.
Еще один показатель, характеризующий рынок, — количество складов индивидуального хранения на 1 млн человек в стране. В Европе в среднем на 1 млн жителей приходится 5,3 объекта, а самые высокие цифры характерны для Нидерландов (в среднем 16,6), Великобритании (15,8) и Исландии (15,2).
Средняя площадь склада индивидуального хранения в Европе составляет 4,3 тыс. кв. м, при этом размер объектов очень сильно варьируется и может как не доходить до 1 тыс. кв. м, так и превышать 10 тыс. кв. м. За год объем занятых площадей в объектах self storage в Европе увеличился с 74% до 78%. Средняя ставка аренды находится на уровне 340 евро за кв. м в год.
«Операторы складов индивидуального хранения ожидают роста спроса на свои услуги – согласно исследованию, для удовлетворения существующего уровня спроса в Европе необходимо строить больше объектов self storage. Такие рынки, как Великобритания и Нидерланды, становятся все более зрелыми, и по европейскому региону в целом мы наблюдаем высокий интерес инвесторов и девелоперов к данному сектору – опытные игроки стремятся выходить в новые сегменты, которые демонстрируют устойчивые показатели роста. Только в этом году в секторе складов индивидуального хранения было потрачено более 400 млн евро на покупку существующих компаний», - отмечает Олли Сондерс (Saunders), глава направления альтернативной недвижимости компании JLL.
Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA
Присоединяйтесь к нам в Facebook!
Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua
Раздел: Товари та ринки > Все новости
Теги: Объем, рынок склады индивидуального хранения, Европа, FEDESSA
Коментарі
Ваш коментар буде першим.Додати коментар