Вакантность в сегменте складской и логистичекой недвижимости столичного региона выросла до 10%

К концу 2015 года общая рыночная вакантность в сегменте складской и логистической недвижимости в Киеве и пригородах выросла до 10% в связи с негативной общей деловой динамикой в Украине. Об этом редакции TradeMaster.UA сообщили в пресс-службе компании DTZ. 

Согласно результатам исследования компании, в течение 2015 года в сегменте наблюдалась тенденция к дальнейшему понижению арендных ставок в долларовом эквиваленте. 

В конце 2015 года общий объем современных складских помещений в Киеве и пригороде составил приблизительно 1 791 500 кв. м (GLA). Данный показатель включает около 353 140 кв. м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складских помещений. 

За весь 2015 год на рынок в регионе было введено в строй приблизительно 75 500 кв. м (GLA) новых складских и логистических помещений, что составляет лишь около 55% от показателей 2014 и 2013 годов. 

Мнение

Марта Костюк, руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента в компании DTZ Украина: «Все новые складские и логистические комплексы, введенные в эксплуатацию в Киеве и пригороде в 2015 году и запланированные на 2016 год, строятся компаниями для собственного использования (так называемые проекты built-to-suit)». 

При этом общий объем складских и логистических помещений, сданных в аренду в Киеве и пригороде в 2015 году, составил около 160 700 кв. м (GLA), что на 25% ниже показателя 2014 года и на 52% ниже показателя 2013-го. 

Мнение

Федор Арбузов, руководитель департамента промышленной и логистической недвижимости в компании DTZ Украина: «Как и в предыдущем году, в 2015-м практически не поступало запросов на аренду помещений от компаний, которые бы выходили на украинский рынок. Одним из исключений стала международная компания TNT, которая в первом квартале 2015 года открыла свое представительство в Украине и арендовала помещение в складском комплексе, расположенном возле международного аэропорта Борисполь (в данной сделке DTZ представляла интересы арендодателя)».

Вакантность и арендные ставки 

В конце июня 2015 года уровень первичной вакантности  на рынке складской и логистической недвижимости в Киеве и пригороде с начала года вырос на 6% и составил 12,1%. В связи с отсутствием нового предложения в сегменте в течение второго полугодия 2015 года показатель вакантности снизился, достигнув уровня 11,8% в конце третьего квартала и 9,8% на конец года. 

В конце 2015 года наивысшие запрашиваемые арендные ставки на лучшие складские и логистические помещения в Киеве и пригороде находились в диапазоне от $2,5 до 5 за 1 кв. м в месяц, а для помещений класса В они составляли около $2–3 за кв. м в месяц. 

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA

Присоединяйтесь к нам в Facebook!

Пишите нам: vl@trademaster.com.ua