Российский ритейлер "Матрица" расплачивается с кредиторами недвижимостью

Общий долг "Матрицы" сейчас равен 4,2 млрд руб., включая облигации, рассказал основной владелец холдинга Тимур Гизатуллин., из них сеть должна 1,2 млрд руб. МДМ-банку, 830 млн руб.- "Уралсибу", 720 млн руб.- Сбербанку. По его словам, банковские кредиты частично будут погашаться недвижимостью сети. Сейчас в собственности "Матрицы" примерно 85 тыс.кв. м недвижимости (более половины - торговая), почти вся она заложена банкам и может быть передана им по договоренности ("Матрица" рассчитывает арендовать эти помещения). В частности, "Уралсиб" сейчас оформляет в собственность помещение гипермаркета общей площадью 7 тыс. кв. м на улице Милашенкова в Москве, заложенное по кредиту на 470 млн руб. МДМ-банку и Промсвязьбанку могут достаться помещения магазинов в Уфе. Руководитель дирекции по сопровождению бизнеса МДМ-банка Дмитрий Кузнецов подтвердил, что договоренности об отступных в виде недвижимости есть, но документы не оформлены. Кроме того, "Матрице" удалось договориться об отсрочке по облигационному долгу. В середине декабря ООО "Матрица-Финанс" (SPV-компания холдинга) допустило технический дефолт по погашению дебютных облигаций и выплате купона на общую сумму около 1,2 млрд руб. (см. "Ъ" от 11 декабря 2008 года). После частичного погашения этого долга "Матрица" осталась должна около 750 млн руб.- 60% этой суммы приходится на ФК "Уралсиб", МДМ-банк и Связьбанк, уточнил господин Гизатуллин. Банки вынуждены забирать залоги, даже если они не очень ликвидные, и соглашаться на рассрочку, говорит управляющий директор ИГ "Авангард-менеджмент" Алексей Семенов. "Матрица" - не первый ритейлер, который рассчитывается своей недвижимостью: в декабре Сбербанк забрал 250 тыс. кв. м торговой недвижимости красноярской сети "Алпи" в счет погашения кредитов. Эти помещения оцениваются примерно в $450 млн и сейчас выставлены на продажу банком. СМП-банк и ИГ "Ист Коммерц" в качестве отступных забрали помещения шести магазинов столичной сети "Самохвал", которые пока арендует сам должник. КОММЕРСАНТЪ

Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua