16 грудня 2011

Торговая недвижимость в Черновцах. Исследование рынка

В ноябре 2011г. было проведено исследование рынка торговой недвижимости и потребительских настроений в г. Черновцы, инициатором которого выступила компания UTG Как сообщили редакции портала TradeMaster в Украинской Торговой Гильдии (UTG), в ходе исследований был проведен анализ действующих и строящихся торговых центров, а также общегородской опрос населения (методом «лицо к лицу» с выборкой 300 респондентов, обеспечивающей максимальную погрешность на уровне 5,65 % при максимальной дисперсии и доверительном интервале 95 %). По словам Ольги КАРАШЕВИЧ, консультанта по торговой недвижимости компании UTG, по итогу исследования были определены следующие тенденции и прогнозы: · Выгодное географическому расположение Черновицкой области на границе с Молдавией и Румынией, а также высокая экономическая активность населения на уровне 65% потребительских расходов от среднемесячного семейного дохода в размере 3,3 тыс. грн способствуют развитию рынка торговой недвижимости и переходу от формата рыночной торговли к профессиональным торговым центрам. · На сегодняшний день в Черновцах функционирует порядка 10 торговых центров общей арендной площадью около 138 тыс. кв.м., из которых только 4 являются профессиональными ТРЦ. Средние арендные ставки на торговую галерею площадью 100 кв.м находятся в диапазоне от $10 до $20 за кв.м/мес. (с НДС, без ЭР) в зависимости от места расположения, формата и арендного состава. При этом во всех ТЦ кроме ТВЦ «Панорама-Бояновка» свободные площади практически отсутствуют, что говорит о высокой востребованности качественных торговых помещений. · Среди действующих торговых центров наиболее посещаемыми согласно общегородскому опросу являются ТЦ «Майдан» (его посетили хотя бы 1 раз за последние полгода 52 % опрошенных), ТВЦ Бояновка (49,3 % опрошенных посещали этот торговый центр хотя бы 1 раз за последние полгода) и ТРЦ Depot centre (35,7 % посещаемости), концепции строительства которых разрабатывала компания UTG. · Среди развлечений в Черновцах наиболее востребованы ДРЦ, боулинг, кинотеатр и бильярд, присутствие которых в составе торговых центров обеспечивает высокую посещаемость и продлевает время пребывания посетителей. · На сегодняшний день в Черновцах разработано свыше 12 проектов строительства новых ТЦ с привлечением иностранных инвестиций. Однако нестабильная экономическая ситуация сдерживает их дальнейшую реализацию и на 2012-2013 г.г. запланировано открытие только одного ТЦ «Фуршет» GLA – 18 900 кв.м, что не вызовет значительных изменений на рынке. В то же время данный период является наиболее благоприятным для девелопмента новых торговых центров, поскольку позволяет занять выгодные конкурентные позиции на рынке при условии наличия удобно расположенного приближенного к центру города участка и профессиональной концепции с высоковостребованными якорными составляющими. Торговля в Украине Новости компаний Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster

Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua

Раздел: Товари та ринки > Все новости

Теги: