На рынке торговой недвижимости ужесточается конкуренция из-за открытия качественных ТРЦ
В январе-феврале 2013г. вакантность в столичных торговых центрах выросла до 2,9% по сравнению с 0,8% в декабре 2012г., и только в марте этот показатель стабилизировался. По мнению специалиста отдела консалтинга компании UTG Ольги ЮДИНОЙ: «Данный фактор свидетельствует о росте предложения и тенденции ужесточения рыночной конкуренции в связи с появлением более качественных и удобно расположенных торговых объектов».
Как сообщили редакции портала TradeMaster.UA в пресс-службе UTG, открытие в декабре 2012г. первого центральногородского крупноформатного ТРЦ Ocean Plaza (арендуемая площадь 1-2 оч – 70 000 кв.м, более 300 магазинов), а также строительство ТРЦ Respublika (арендуемая площадь – 135 000 кв.м) и других торговых объектов побуждает арендаторов переезжать из неудачно расположенных и концептуально неэффективных торговых центров. В наиболее успешных Торговых центрах, таких как ТРЦ Ocean Plaza, ТРЦ Skymall, ТЦ «Глобус», ТРЦ Dream Town 1 оч., свободные площади практически отсутствуют и существуют листы ожидания арендаторов.
«Широкий выбор магазинов популярных брендов и развлечений, представленный в успешных киевских Торговых центрах, создает высокую популярность и посещаемость на уровне 20-30 000 чел. в среднем в день. Лидером по количеству посетителей остается ТРЦ Ocean Plaza, посещаемость которого составляет 40 000 человек в будние и более 50 000 человек в выходные дни», - говорит специалист.
Наиболее успешные киевские Торговые центры, обладающие профессиональной концепцией, удобным расположением и сбалансированным составом якорных арендаторов торговли и развлечений, сохраняют высокий уровень посещаемости и арендных ставок, достигающий 130-150% от среднерыночной.
Ожидаемое открытие в 2014-2015 годах новых крупноформатных профессиональных ТРЦ будет стимулировать развитие высококонкурентной рыночной среды, в условиях которой залогом успешности будет профессиональный подход к созданию и управлению торговыми центрами.
Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA
Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua
Раздел: Товари та ринки > Все новости
Коментарі
Ваш коментар буде першим.Додати коментар