Первый раз за пять лет киевские ТЦ готовы снижать арендные ставки

Торговые центры столицы впервые за последние 5 лет предоставляют арендаторам массовые скидки на торговые площади, таким образом пытаясь удержать ритейлеров, которые фиксируют рекордное падение продаж. По данным крупных игроков fashion-ритейла, продажи упали на 25-35%

По словам директора по развитию сети "Люксоптика" Евгения МАЛЕВА: "Андные ставки привязаны к курсу доллара. При этом, несмотря на валютные колебания, большинство центров согласились до апреля рассчитывать арендную плату исходя из курса 8 грн. за 1 долл.". Соответствующее решение арендодателей подтверждает и владелец компании Zeebra (управляет сетями магазинов Butlers, SIX, I am, Glossip) Дмитрий ЕРМОЛЕНКО. "Некоторые объекты предоставляют дополнительные скидки в размере 20%", — рассказал эксперт.

Торговые центры признают, что пошли на уступки арендаторам. "Мы уже со всеми договорились", — говорит совладелец торгового центра Dream Town Александр МЕЛАМУД. Правда, о чем именно, рассказать отказался. Несколько руководителей сетей магазинов одежды, которые работают в этом торговом центре, говорят, что им предоставили скидки и зафиксировали курс на отметке 8 грн. за доллар. Директор Sky Mall Ольга ТКАЧЕНКО подтвердила, что некоторым арендаторам предоставляют 15-20%-ные скидки. "Но это не массовое явление и касается только тех партнеров, которые действительно столкнулись со значительным падением продаж", — уточнила она. 

Многие сети не способны платить за аренду помещений, которая в киевских торговых центрах составляет в зависимости от площади помещения 30-100 долл./кв.м/месяц. Гендиректор группы компаний "Ультра" (развивает сети Baldinini, Levi's, Pierre Cardin, Lagerfeld и Guess) Андрей МАКАРОВ указал, что в январе-феврале продажи упали на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. Тенденцию подтвердил и г-н ЕРМОЛЕНКО, по словам которого, реализация товаров за этот период упала на 25-30% по сравнению с январем-февралем прошлого года.

Эти результаты нельзя назвать неожиданными: потребительские настроения падают. По данным GfK Ukraine, в январе этого года отмечен самый низкий уровень индекса потребительских настроений с апреля 2011-го — 72,5 пункта. "Одежда не является для покупателей предметом первой необходимости", — пояснил Андрей МАКАРОВ.

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA

По материалам: "Инвестгазета"