07 июля 2022

Квадратні метри для бізнесу: попит відновлюється, а кількість пропозицій на ринку зростає

Квадратні метри для бізнесу: попит відновлюється, а кількість пропозицій на ринку зростає

1429

Ринок оренди комерційної нерухомості оживає. У порівнянні з березнем, кількість вільних приміщень зросла в усіх регіонах. Водночас збільшується активність орендарів, адже середня кількість відгуків на одне оголошення наближається до довоєнного рівня. Про те, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди та яких квадратних метрів найбільше потребує бізнес — в аналітиці OLX Нерухомість.

У Києві, Львові та Дніпрі досі найбільше пропозицій для комерційної оренди

Упродовж останніх шести місяців найбільший вибір серед комерційної оренди незмінно пропонує Київщина, Львівщина та Дніпропетровщина. Ці регіони займали лідерські позиції до 24 лютого і дотепер мають найбільшу кількість квадратних метрів для бізнесу. Найбільше вільних приміщень у Київській області: у червні на олх можна було обрати з майже 21 тисячі оголошень. Це, до слова, вдвічі більше, ніж було в березні. Також до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій для комерційної оренди ввійшли Одещина та Харківщина. Серед західних областей найрізноманітніший вибір на Хмельниччині та Івано-Франківщині.

Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості у червні

Область

01.03.2022

01.06.2022

1.

Київська

10821

20860

2.

Дніпропетровська

3182

5447

3.

Львівська

3342

4637

4.

Одеська

2407

3716

5.

Харківська

2411

2112

6.

Івано-Франківська

1404

1979

7.

Хмельницька

1092

1715

8.

Запорізька

1139

1616

9.

Полтавська

827

1551

10.

Черкаська

923

1403

 

Дані OLX Нерухомість

Житомирщина — у трійці найпопулярніших регіонів серед орендарів

Станом на червень Львівська та Одеська області стали найпопулярнішими серед орендарів, аналогічна картина була у довоєнному січні. Саме в цих регіонах пошукачі найчастіше відгукувалися на одне оголошення про вільну комерційну площу. Також до трійки лідерів у червні увійшла Житомирщина.

У березні ж підприємці найчастіше шукали квадратні метри для роботи на Заході України. У цей період пошукачі активно відгукувалися на оголошення у Закарпатській та Чернівецькій областях. Також до трійки увійшла Вінницька область, оскільки частина Київщини на той час була окупована.

Найбільший вибір — серед офісних приміщень та магазинів/салонів

Якщо ви шукаєте офісдля свого бізнесу, то маєте найвищий шанс швидко знайти вигідний варіант, оскільки цього типу комерційної нерухомості протягом 4 місяців війни було найбільше серед орендодавців. Так, кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз в 2 рази перевищує кількість приміщень під магазин/салон.

Топ-10 найпопулярніших типів комерційної нерухомості (за кількістю оголошень на OLX Нерухомість)

Тип нерухомості

До війни (лютий 2022 р.)

Під час війни (червень 2022 р.)

1.

Офісні приміщення

16 753

18 380

2.

Магазин/салон

8 936

9 823

3.

Приміщення вільного призначення

7 407

8 576

4.

Склад (ангар)

2 746

3 894

5.

Окремі будівлі

2 359

3 490

6.

МАФ

1456

1 491

7.

Приміщення промислового призначення

937

1 311

8.

Ресторан/кафе/бар

1 162

1 133

9.

СТО

296

382

10.

Торгова точка на ринку

231

278

Дані OLX Нерухомість

Порівнюючи довоєнний лютий та червень, пропозицій здати в оренду будь-яку комерційну нерухомість побільшало. Найвідчутніше додалося оголошень щодо оренди складів і приміщень промислового призначення (+42% і +40% відповідно), та СТО – їх кількість на ринку збільшилася на 29%.

Що стосується попиту від самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків на одне оголошення про оренду автомийки — 8 реакцій. Наступні за популярністю кав’ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення).

Найвигідніше орендувати офісні приміщення, магазини та МАФи

Якщо порівнювати ціни на найпопулярніші типи комерційної нерухомості, то найбільше доведеться віддати за оренду ресторану, кафе чи бару — понад 37 тисяч гривень станом на червень.

При цьому найвигідніше зараз орендувати офіс, МАФ, магазин/салон або ж торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості в червні була в діапазоні 6-7 тисяч гривень. Так, у порівнянні з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин чи салон знизилася на 26%.

Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості

Тип нерухомості

01.02.2022

01.06.2022

1.

Офісні приміщення

3 772

6 400

2.

Магазин/салон

9 299

6 867

3.

Приміщення вільного призначення

9 385

13 227

4.

Склад (ангар)

20 542

11 878

5.

Окремі будівлі

11 658

9 347

6.

МАФ

9 814

6 008

7.

Приміщення промислового призначення

16 027

20 716

8.

Ресторан/кафе/бар

38 878

37 236

9.

СТО

13 916

10 820

10.

Торгова точка на ринку

5 339

6 563

                                                                            Дані OLX Нерухомість

 

Портал о розничной и оптовой торговле TradeMaster.UA 
 

 

TradeMaster в социальных сетях 

По поводу размещения Ваших материалов на портале пишите на press@trademaster.com.ua

 

Комментарии

Ваш комментарий будет первым.

Добавить комментарий

Ваше имя*


Защита от СПАМА

Сообщение*