22 грудня 2021

Центральна та Східна Європа виграють від перенесення виробництва з Азії

Агенція European Real Estate Logistics опублікувала результати проведеного нещодавно дослідження, результати якого вказують на вельми привабливі перспективи для Центральної та Східної Європи у найближчі три роки. Зважаючи на нинішні проблеми, багато європейських компаній намагатимуться скоротити ланцюги постачання. Це значить, що у центрі на сході ЄС з’являтимуться нова промислова та логістична інфраструктура. Про це повідомляє TradeMaster.UA з посиланням на Logist.FM.

Під час дослідження вдалося встановити, що 68% підприємців з Європи мають намір шукати нових постачальників. Загалом, настрої на ринку можна зрозуміти з тих відповідей, які учасники опитування давали на поставлені запитання. Респонденти очікують у 2022 році:

Подальшого обмеження постачання з Азії – 18%.

Збільшення запасів – 54%.

Зростання попиту на оренду складів – 95%.

Зокрема, додаткові складські площі збираються орендувати:

3PL-оператори – 58%.

Роздрібні мережі – 46%.

Виробничі компанії – 41%.

Зростання попиту помітно по всій Європі. Високий попит з боку орендарів сприяє збільшенню інвестицій у складську нерухомість до 35 млрд євро. Про це повідомив Маркус Де Мінквіц, директор компанії Savills. З іншого боку, помітне швидке збільшення вартості земельних ділянок. Більше половини забудовників вважають, що темпи збільшення цін на землю під забудову промислових та логістичних об’єктів будуть не меншими за 5% за рік принаймні протягом наступної п’ятирічки.

Зважаючи на усе це, виникає сприятлива ситуація для таких країн, як Польща, що вже перетворилися на таку собі мішень для міжнародних інвесторів. Питання лише в тому, хто зможе запропонувати кращі умови для капіталовкладень. Однак зрозуміло, що коштів вистачить на усіх. Наприклад, серед перспективних ринків експерти називають також і Румунію.