В ТЦ Киева зафиксирован рост максимальных арендных ставок - JLL
Максимальная арендная ставка в торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года увеличилась на 4,5% и составила 815 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Об этом редакции TradeMaster.UA сообщили в пресс-службе компании JLL.
При этом индивидуальные договоренности о фиксации курса доллара, которые наблюдались в 2014-2016 годах, практически полностью уступили место новым договорам аренды с указанием рыночной арендной ставки в иностранной валюте.
Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров Киева*
*Ставки приводятся для стандартных магазинов арендуемой площадью 100 кв. м, расположенных на первом этаже торговой галереи. Ставки приведены без учета НДС и операционных расходов
Источник: JLL
Рост арендных ставок обусловлен восстановлением потребительского рынка, увеличением активности ритейлеров – как украинских, так и международных, а также уменьшением объема вакантных помещений в торговых центрах на фоне нулевого ввода объектов.
По данным Укрстата, розничный товарооборот и заработная плата в реальном выражении в Украине за 1-й квартал 2017 года продемонстрировали рост на 3,1% и 18,3% в годовом сопоставлении соответственно.
Заработная плата и оборот розничной торговли в Украине
Источник: Укрстат
«В 1-м квартале наблюдались рост спроса со стороны локальных ритейлеров и восстановление активности иностранных торговых операторов, что, наряду с отсутствием нового ввода, привело к снижению доли свободных площадей. Среди событий начала года стоит отметить открытия первого в Киеве магазина польского обувного бренда ССС и первого в стране монобрендового магазина американской марки спортивной обуви и одежды Saucony, – комментирует Марианна Игнатьева, аналитик компании JLL (Украина). – Развитие продолжают как украинские моно- и мультибрендовые fashion магазины, например, Jasmine, Vovk, Marsee’s, так и иностранные Ravin Jeans, Betty Barclay, Rinascimento, Springfield, LTB, LC Waikiki и другие».
Доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Киева в 1-м квартале 2017 года снизилась на 2,4 п.п., достигнув 9,7%. Уменьшение показателя наблюдалось во всех районах Киева, за исключением Дарницкого и Деснянского, а наибольшее снижение произошло в Святошинском районе в результате постепенного заполнения ТРЦ Lavina Mall, введенного в конце 2016 года.
Доля свободных площадей в торговых центрах Киева
Источник: JLL
Портал о розничной и оптовой торговле TradeMaster.UA
Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua
Раздел: > Новости Украины
Теги: ТЦ, Киев, арендные ставки, JLL, Украина
Коментарі
Ваш коментар буде першим.Додати коментар