УТГ: индекс торговых центров Киева снова снизился

Средний показатель посещаемости ТЦ снова снизился. За последний отчетный период этот показатель составил 857 посетителей на 1000 кв.м. торговой площади. Это связано с продолжением сезона отпусков. Также продолжаются освобождаться площади в ТЦ. Это, по-прежнему, практически не касается успешных ТЦ или крупных лотов. В основном выезжают магазины до 100 кв.м. В последнее время к ним присоединились залы игровых автоматов. Средняя ставка также снижается за счет некоторых переоцененных лотов. Для сохранения уровня ставки некоторые ТЦ разделяют эти площади на более мелкие. Снижение покупательской активности продолжает подталкивать мелких или наиболее слабых арендаторов к выезду из торговых центров. Снижение уровня заполняемости и сложности с набором по заявленным ставкам заставляют владельцев либо снижать ставки, либо нарезать площади под более мелкого арендатора.  "При этом, следует понимать, что такой арендатор является наиболее слабым в сложившейся ситуации и не имеет внешней поддержки, в отличии от сетевых структур. Таким образом, предполагается дальнейшее снижение заполняемости ТЦ" , - считают аналитики УТГ. Торговая недвижимость Киева Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster Справка ТМ: «UTG-индекс»: является показателем, который обновляется каждые 10 дней и отражает изменения, произошедшие на рынке за прошедший период.  Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка ТЦ и аналогичных показателей  предыдущего периода. Данные регулярно обновляются.