Аналитика рынка коммерческой недвижимости

На сегодняшний день лидерами по падению цен среди объектов коммерческой недвижимости, как и в начале 2010 года, являются склады (средняя ставка капитализации — 18-20%), за ними следуют офисные помещения (16-17%) и объекты торговой недвижимости (15-17%). Тем не менее, именно последним эксперты по недвижимости прогнозируют увеличение темпов развития, связывая это с приходом новых ритейлеров на рынок. Как сообщает ubr.ua, сейчас рынок коммерческой недвижимости пребывает в стадии ожидания. "В зависимости от того, что произойдет на мировых рынках, потому что мы зависим от банковского кредитования. На сегодня проектное финансирование не всегда приносит прибыль. Не всегда те арендные ставки, которые действуют сегодня на рынке, перекрывают расходы на строительство объектов", - говорит эксперт. Прогнозы по развитию сегмента торговой недвижимости в Европе, Ближнем Востоке и Африке – более определенные. В текущем году ожидается падение арендных ставок на 3-4%, однако к январю 2011 конце года ситуация стабилизируется. Коммерческая недвижимость Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster