Инвестиции в торговую недвижимость в Европе показывают спадающую динамику

Прямые инвестиции в торговую недвижимость в Европе в IV-м кв. 2012 года составили 7,6 млрд. евро, снизившись на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так годовой объем вложений в сегмент достиг около 19,4 млрд. евро против 31,3 млрд. евро в 2011 году, свидетельствуют данные компании Jones Lang LaSalle.
Сравнительно высокая активность инвесторов в последнем квартале года способствовала росту общего объема транзакций и приближению к верхней планке первоначального прогноза Jones Lang LaSalle в 18-20 млрд. евро. Данный объем вложений немного уступает среднему годовому показателю за последние пять лет, составляющему 23,7 млрд. евро.
Крупнейшими инвестиционными рынками в сегменте торговой недвижимости в 2012 году оставались Великобритания и Германия – на их долю пришлось 30% и 23% объема вложений соответственно. На третье место вышла Швеция с показателем в 1,5 млрд. евро, за ней – Норвегия (1,3 млрд. евро). Пятерку стран с наибольшим объемом инвестиций в торговую недвижимость закрывает Франция с результатом в 1,2 млрд. евро. На долю пяти этих рынков пришлось 74% от общего объема сделок в регионе в 2012 году.
Крупнейшей сделкой IV-го кв. прошлого года является покупка 50% акций торгового центра Meadowhall в Шеффилде (Великобритания) за 943 млн. евро. Помимо этого следует отметить приобретение Kista Galleria в Швеции (526 млн. евро) канадским пенсионным фондом, а также покупку объектов Citycon и Manufaktura в Польше (390 млн. евро) компанией Union Investment, консультантом обеих сделок выступила компания Jones Lang LaSalle.
Комментируя высокие годовые показатели, зафиксированные в Швеции, Энтони ПАСТИРОФФ, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Швеции, отметил: «Стабильный уровень инвестиций на протяжении последних лет и большое число иностранных покупателей свидетельствуют о высоком потенциале шведского рынка торговой недвижимости. Швеция не была затронута экономическим спадом, наблюдавшимся на других европейских рынках, что делает ее привлекательной страной как для ритейлеров, так и для инвесторов».
Эдриан ПИЧИ, руководитель отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle в Великобритании, прокомментировал: «Покупка торгового центра Meadowhall в Шеффилде Государственным пенсионным фондом Норвегии и Festival Place в Бейсингстоке компанией TIAA CREF показывает, что рынок торговой недвижимости Великобритании, несмотря на текущую экономическую ситуацию, по-прежнему сохраняет привлекательность для иностранных инвесторов. Великобритания является одним из крупнейших инвестиционных рынков торговой недвижимости в мире, уступая только США».
Согласно предварительному прогнозу Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе в 2013 году сохранится на уровне предыдущего года.
Справка ТМ:
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости.
Оборот компании в 2011 году составил 3,6 млрд. долл. На сегодняшний день Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах.
LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47 млрд. долл.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
Портал розничной и оптовой торговли www.TradeMaster.UA
Раздел: Рекомендації >
Коментарі
Ваш коментар буде першим.Додати коментар