20 вересня 2013

Москва, Санкт-Петербург и Киев – самые активные города по строительству объектов торговой недвижимости

85% от всех сейчас строящихся в Восточной Европе торговых площадей приходится на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева. В это же время темпы строительства здесь на 45% выше, чем в прошлом году. Стоит отметить, что Москва бьет рекорды по строительству объектов торговой недвижимости, но все равно явно отстает по обеспеченности ими населения, от Загреба, Братиславы, Праги, Варшавы и Киева.

Эксперты Colliers International посчитали, что в Праге, Загребе, Белграде, Будапеште, Варшаве, Бухаресте и Братиславе доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. Местные рынки находятся на пороге насыщения.

Так по уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1 тыс. человек, на втором месте Братислава (708 кв. м), на третьем — Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение одиннадцати анализируемых городов — 460 кв. м.

"Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014―2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей ― около 1 100 000 кв. м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на московский рынок выводилось по 300 000―400 000 кв. м в год", ― отмечает директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России Михаил СВЕРДЛОВ.

Обеспеченность торговыми площадями на душу населения в столицах Восточной Европы (кв. м на 1 тыс. человек):

Загреб (Хорватия) — 789

Братислава (Словакия) — 708

Прага (Чехия) — 655

Будапешт (Венгрия) — 546

Санкт-Петербург (Россия) — 475

Варшава (Польша) — 434

Бухарест (Румыния) — 328

Киев (Украина) — 289

Москва (Россия) — 273

София (Болгария) — 268

Белград (Сербия) — 187