Активность на рынке складской недвижимости остается низкой

Такие данные предоставила компания "CB Richard Ellis" в исследовании рынка складских помещений Киева и Киевской области за I-е полугодие 2010 года. Как сообщает ЛІГАБізнесІнформ, в I-м полугодии наблюдались положительные тенденции в основных макроэкономических драйверах спроса на складские помещения: розничный товарооборот вырос на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, а объем промышленного производства вырос на 12%. Падения арендных ставок в I-м полугодии 2010 года не наблюдалось. На сегодняшний день арендные ставки стабилизировались и находятся в среднем на уровне $5,5–6,5 за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Размер арендной ставки может варьироваться существенно в зависимости от месторасположения, качества и уровня вакантности конкретного склада. Уровень вакантных площадей в складских помещениях Киева и Киевской области в среднем по рынку составляет около 25%, увеличившись на 3 процентных пункта за II квартал на фоне нового предложения. По прогнозам аналитиков, арендные ставки в ближайшем будущем не изменятся, так как их рост будет сдерживать существующее вакантное предложение, а также ввод в эксплуатацию до конца 2010 года еще не менее 70 тыс. кв. м новых складских площадей. В компании прогнозируют, что объем нового предложения в 2011 году может оказаться самым низким за последние 5 лет, что поможет значительно опустить вакантность. Реальное повышение арендных ставок на профессиональные складские помещения станет возможным не ранее II половины 2012 года. Коммерческая недвижимость Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster

Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua