Торговая недвижимость. Изменится схема оплаты аренды торговых помещений

Как сообщает prometr.com.ua, по мнению экспертов рынка, ставки номинированы в долларах, но оплачиваются в гривне ежемесячно. На сегодняшний день средняя ставка аренды в торговых центрах Киева для супермаркетов торговой площадью 1,5-5 тыс. кв. м составляет 210 долл. за кв. м в год, для гипермаркетов более 5 тыс. кв. м – 100-120 долл., для магазинов БТиЭ ок. 2 тыс. кв. м – 180-220 долл. Что касается операторов кино площадью более 4 тыс. кв. м, то цена будет составлять 120 долл., для операторов развлечений более 2 тыс. кв. м – 75-100 долл., а для операторов косметики площадью 0,5-1 тыс. кв. м – 600-720 долл. за кв. м в год. Теперь, вместо ежемесячных платежей или вдобавок к ним практикуется также процент от оборота (особенно для якорных арендаторов). При этом срок аренды для якорных арендаторов может доходить до 10-15 лет. До IV-м квартале 2008г. уровень максимальной ставки аренды торговых помещений в Киеве был выше, чем в некоторых городах Европы и достигал 2200 долл. за кв. м в год. После резкой коррекции на 60% в I-м квартале 2009г., ставки стабилизировались на уровне 1080 долл. за кв. м в год и эксперты ожидают их незначительного повышения в 2011 году. Торговля в Украине Коммерческая недвижимость Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster

Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua