Торговая недвижимость. Прогноз арендных ставок на февраль 2011 года

Как пишет prometr.ua, по словам Евгении Локтионовой, руководителя департамента аренды и управления UTG, сегодня в среднем по Киеву арендные ставки в сегменте торговой недвижимости составляют 60 долл. за кв. м (с учетом НДС, без эксплуатационных расходов), и на протяжении текущего года они были практически стабильны. Исключение составляли некоторые качественные проекты, которые подняли ставку в конце августа - начале сентября на 10-15%. Однако эти изменения ставок носят сезонный характер: весна и осень. Стоит отметить, что сейчас ритейл находится в "сезоне", в январе возможен некоторый спад продаж, поэтому возможны небольшие колебания арендных ставок. По оптимистичным прогнозам, арендные ставки могут вырасти до 10% весной 2011г., но только по качественным проектам. Что касается сегмента street-retail, то тут арендные ставки будут падать, так как еще не достигли "дна". Но это утверждение не касается центральных улиц крупных городов, т. к. на таких улицах street-retail представлен флагманскими магазинами. Также было отмечено, что вакантность в торговых центрах столицы на сегодняшний день  составляет 2,9% против 6% в аналогичном периоде прошлого года. Торговля в Украине Коммерческая недвижимость Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster

Ексклюзивні матеріали TradeMaster.ua