Рынок торговой недвижимости "просыпается". Уровень вакантности в киевских торговых центрах снижается

Рынок торговой недвижимости Киева переживает оживление. В связи с появлением крупноформатного ТРЦ Ocean Plaza, показатели вакантности торговой недвижимости в начале нынешнего года резко возросли

Как сообщили редакции портала TradeMaster.UA в пресс-службе UTG, в марте в этой тенденции роста наметился перелом, и теперь уровень вакантности в киевских торговых центрах опять снижается. В апреле он составил 2,6%.

Как рассказала Ольга ЮДИНА, специалист департамента стратегического консалтинга компании UTG: «Появление ТРЦ Ocean Plaza заставило украинцев изменить представления о качестве объектов торговой недвижимости. Повышение требований сетевых операторов к качеству торговых объектов приводит к смене локации их торговых точек: операторы переезжают в более качественные торговые объекты, что вызывает изменения среднерыночной вакантности. После заметного роста вакантности в начале года до 2,9%, на начало мая наблюдается сокращение вакантных площадей, в наиболее успешных торговых центрах свободные площади отсутствуют. Данная тенденция снижения вакантности продолжится до конца текущего – начала следующего года, когда откроются строящиеся

крупноформатные профессиональные объекты нового уровня. Лидером среди этих объектов является ТРЦ «Республика» (GLA: 135 000 кв.м). Пока же столичный рынок еще далек от насыщения: на 1000 жителей Киева приходится лишь 325 кв.м GLA качественной торговой недвижимости. В развитых странах рынок считается условно насыщенным при показателе 600-700 кв.м GLA на 1000 жителей».

Арендные ставки на площади торговой галереи в торговых центрах находятся в диапазоне 30-150 долл. за кв.м/мес., индикативный показатель среднерыночной арендной ставки составляет 70 за долл. кв.м/мес. без НДС и эксплуатационных расходов.

В апреле среднерыночная посещаемость Торговых центров осталась на аналогичном с предыдущим периодом уровне и составила 956 человек на 1000 кв.м GLA.

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA