Рынок торговой недвижимость Донецка имеет высокий потенциал к развитию

Исходя из исследования рынка торговой недвижимости г. Донецка стоит говорить о нехватке качественных помещений и высоком потенциале развития. На сегодняшний день уровень обеспеченности торговыми помещениями на 1000 жителей Донецка в два раза ниже столичного показателя. 

Как сообщили редакции портала TradeMaster.UA в пресс-службе компании Colliers International, дефицит предложения стимулирует рост арендных ставок в лучших торговых комплексах, которые, по отдельным проектам, практически сравнялись со стоимостью аренды в качественных ТЦ/ТРЦ г. Киева. Профессиональные сетевые ритейл-операторы находятся в ожидании ввода в эксплуатацию новых качественных объектов.

Обеспеченность качественными торговыми помещениями в г. Донецке составляет 140 кв.м. на 1000 жителей, в то время как на 1000 киевлян приходится 284 кв.м. Большинство европейских городов значительно лучше обеспечены качественными торговыми площадями: например, Варшава, где на 1000 жителей приходится 594 кв.м., или Прага - 640 кв.м. на 1000 человек населения.

В І-й половине 2013г., наивысшие арендные ставки на секции 100-300 кв.м. в самых успешных ТЦ/ТРЦ г. Донецка достигали 100 долл. за кв.м., что вполне сопоставимо с наивысшей ставкой в лучших ТЦ/ТРЦ столицы Украины – 110 долл. за кв.м. В то же время, усредненные значения арендных ставок на аналогичные секции находились в диапазоне 30-70 долл. за кв.м.

Елена ЧЕКМЕЗОВА MRICS, заместитель директора департамента Оценки и Консалтинга Colliers International, сообщила: "Донецк, наряду с Одессой и Харьковом, считается одним из наиболее привлекательных областных центров для деятельности профессиональных ритейлеров. При этом, дефицит качественных торговых помещений сдерживает открытие новых магазинов сетевых операторов одежды, обуви, др. групп товаров. Их присутствие в Донецке будет возрастать по мере ввода в эксплуатацию новых торговых центров, запланированным к открытию в ближайшие 2-4 года".

Игорь ЗАБОЛОЦКИЙ, директор департамента Торговой недвижимости Colliers International, добавил: "С появлением на рынке новых игроков, национальных и международных девелоперов, стоит ожидать усиление конкуренции среди торговых центров, развитие новых форматов торговли и укрепление конкурентных позиций существующих объектов за счет маркетинговых и рекламных кампаний. Ввиду усиливающейся конкуренции, новые проекты будут и большего размера, и лучшего качества. Согласно нашему профессиональному мнению, наиболее высокие шансы на формирование лучшего пула арендаторов будут иметь девелоперы, которые первыми реализуют свои проекты". 

Справка ТМ:

Colliers International  - мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более 13 500 сотрудников, работающих в 482 офисах в 62 странах мира. Colliers International является дочерней компанией FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U).

В Украине компания Colliers International работает с 1997г. Colliers International предоставляет полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в  области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам.

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA