ТРЦ Ocean Plaza готовит площадку для новых ритейлеров

Один из крупнейших торгово-развлекательных центров в Украине — Ocean Plaza — планирует провести ротацию среди арендаторов. В случае положительных договоренностей с ними часть магазинов и ресторанов сменит локации. При этом некоторые из них начнут работать на меньших площадях, что позволит освободить место для новых сетей. Арендодатель ведет переговоры с мировыми розничными операторами Inditex и Mango. Такой шаг позволит владельцам торгового центра повысить эффективность его работы и минимизировать потери трафика при ожидаемом ужесточении конкуренции.

В ближайшее время у столичного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Ocean Plaza может появиться новый крупный арендатор. "Владельцы торгового центра ведут переговоры с испанской группой Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius) об аренде около 2 тыс. квадратных метров",— рассказал источник на розничном рынке, знакомый с ходом переговоров. Другой источник на рынке недвижимости отметил, что, помимо Inditex, арендой этих площадей интересуется другая известная сеть — Mango. "Договоры аренды уже подписаны",— утверждает собеседник. В испанском офисе Inditex от комментариев отказались. В Mango получить комментарии не удалось. В "ТПС Недвижимость" (владеет ТРЦ Ocean Plaza) не подтвердили, но и не опровергли данную информацию. "Мы постоянно работаем над концепцией нашего проекта и подбираем сильнейших партнеров, ритейлеров с мировым именем. Пока говорить о чем-либо конкретном рано, но как только будут заключены договоры, мы сразу же обнародуем эту информацию",— сообщили в компании со ссылкой на Алексея ЧИНАЛИЕВА, первого вице-президента. 

Сейчас вакантность площадей в Ocean Plaza практически нулевая. "Владелец объекта планирует провести ротацию магазинов внутри торгового центра, тем самым освободив площади для нового арендатора",— отмечает топ-менеджер компании, чья торговая точка работает в ТРЦ. Планируется, что магазин одного из международных операторов откроется на месте "Эльдорадо" (общая площадь около 1,6 тыс. кв. м.) и прилегающих к нему торговых точек New Look и "Интертоп", работающих на первом уровне. "Предложение о смене локации мы получили от арендодателя,— подтвердили в "Эльдорадо".— Нам предложили переехать на нулевой уровень на меньшие площади. В принципе, мы согласны". При этом фуд-корт, работающий на нулевом уровне, планируется поднять на второй, тем самым объединив рестораны в одном месте. 

Сейчас в Ocean Plaza не представлен ни один из брендов Inditex. Компания вела переговоры с арендодателем об аренде помещений еще до открытия объекта, однако тогда стороны не достигли соглашения. В то же время магазин Mango общей площадью 400 кв. м. был открыт франчайзи-компанией "Арго-торговая сеть". "Сейчас Mango планирует развиваться в Украине самостоятельно и открывать магазины нового формата площадью 2-3 тыс. кв. м",— говорит Наталья КРАВЕЦ, директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине. Ocean Plaza считается одним из лучших объектов столицы. Первая очередь общей площадью 72 тыс. кв. м была открыта в конце 2012 года. "Показатели посещаемости у объекта высокие, вакантность очень низкая. Это говорит об успешности ТРЦ, что делает его привлекательным в глазах арендаторов",— говорит Сергей СЕРГИЕНКО, управляющий партнер CB Richard Ellis. 

Такая ротация позволит собственнику Ocean Plaza повысить эффективность работы объекта и минимизировать потери трафика посетителей, отмечают участники рынка, учитывая открытие в ближайшие два года в Киеве новых крупных торговых центров. Напомним, что до 2015 года в том же Голосеевском районе, на Кольцевой дороге, 1, запланировано открытие ТРЦ Respublika. 

По материалам: kommersant.ua

Портал розничной и оптовой торговли TradeMaster.UA