Количество современных торговых центров в столице растет

Столичные девелоперы хвалятся тем, что по итогам года общий объем предложения на рынке профессиональных торговых помещений вырастет на 120,6 тыс. кв. м. А эксперты уверяют: данный сегмент еще далек от насыщения. По количеству квадратных метров в ТЦ и ТРЦ на 1 тыс. населения Киев уступает другим украинским городам-«миллионникам», и тем более европейским столицам.

Несмотря на то, что в течение января-июля новые торговые центры (ТЦ) в столице не вводились, конец года обещает стать весьма результативным. Так, недавно были сданы ТЦ "Район" на ул. Лаврухина, 3 (23 тыс. кв. м), и торгово-офисный центр (ТОЦ) "Мега-Сити" на Харьковском шоссе, 19 (40 тыс. кв. м), благодаря чему общий объем предложения достиг 840 тыс. кв. м. На оставшиеся почти два месяца заявлено открытие еще 5 объектов суммарной арендуемой площадью около 160 тыс. кв. м.

В частности, по словам  Дмитрия СИНЯКА, представителя компании UTG, в ноябре откроется 1-я очередь ТРЦ Ocean Plaza на ул. Горького, 176 (72,2 тыс. кв. м), а также ТРЦ "Мармелад" на ул. Борщаговской, 154 (40 тыс. кв. м), и торговые помещения в составе МФК Gulliver на Спортивной пл., 1 (29 тыс. кв. м). Среди более мелких объектов ожидают ввод ТРЦ "Полярный" на ул. Майорова, 2 (8,6 тыс. кв. м), и ТЦ "Диамант" на ул. Петропавловской, 14-е (10,1 тыс. кв. м).

"Основными арендаторами новых торговых центров по-прежнему являются отечественные компании, продолжающие свое развитие в столице под влиянием роста потребительского спроса. В то же время наблюдается активизация экспансии зарубежных ритейл-операторов в составе торгово-развлекательных центров. В частности, на сегодняшний день ведутся переговоры об открытии в 2012 г. в составе ТРЦ Ocean Plaza первых в Украине Furla (Италия), Weekend Max Mara, Marina Rinaldi (Италия), LC Waikiki (Турция), Pepe Jeans (Великобритания), Michael Kors ГК "БНС" (Америка), HAPPYLON (Россия), KFC (США) и др.",— отметил Дмитрий Синяк. В целом по итогам этого года возможен выход 32 новых для многих потребителей в нашей стране брендов.

Наиболее востребованными среди ритейлеров продолжают оставаться помещения площадью 80-250 кв. м. в профессиональных выгодно расположенных ТРЦ с качественным составом арендаторов и высокой посещаемостью.

Самым насыщенным торговыми помещениями остается Оболонский район (517 кв. м арендуемой площади ТЦ на 1 тыс. жителей). Высокий потенциал для развития ритейла сохраняет левый берег (Дарницкий, Днепровский, Деснянский районы), где сосредоточено около 30% строящихся объектов.

Максимальная арендная ставка на торговые площади в Киеве в течение первых трех кварталов 2012 г. оставалась стабильной на уровне 1,176 тыс.долл./кв. м в год. Аналитики компании Jones Lang LaSalle не прогнозируют изменения данного показателя как минимум до января. Вакантность торговых площадей в Киеве сохраняется на уровне около 2,5% от общего объема качественного предложения.

В 2013 г. должно состояться открытие девяти торговых центров общей арендуемой площадью 344 тыс. кв. м. Однако специалисты не уверены, что удастся достичь такого результата. С учетом текущего статуса строительства наиболее вероятен ввод в эксплуатацию ТОЦ Silver Breeze, ТРЦ Lifestyle, ТРЦ ART MALL, ТЦ Victoria и ТЦ "Домосфера life" (всего — 152,8 тыс. кв. м).

По состоянию на середину текущего года показатель обеспеченности торговыми площадями Киева составлял 285 кв. м на 1 тыс. жителей, что соответствует уровню Донецка, однако это меньше, чем в Одессе (310 кв. м/1 тыс. человек), в Харькове (315 кв. м/1 тыс. человек) и Днепропетровске (377 кв. м/1 тыс. человек).

В компании UTG считают, что в украинской столице нужно в два раза больше профессиональных объектов ритейла.

Портал розничной и оптовой торговли www.TradeMaster.UA

По материалам: Экономические известия