Шесть новых ТЦ откроют в Киеве до конца 2012 года

До конца 2012 года в Киеве запланировано открытие приблизительно 207 тыс. кв. м. (GLA) профессиональных торговых площадей в шести новых ТЦ, что в несколько раз превышает показатели 2010-2011 гг.

Открытие еще нескольких торговых центров, вероятно, будет перенесено на следующий год. О некотором оживлении рынка, а также о позитивных ожиданиях девелоперов свидетельствуют заявления о возобновлении строительства ранее замороженных объектов, разработка новых концепций ТЦ, а также начало реализации новых проектов, в том числе таких крупномасштабных, как ТРЦ River Mall, ТРЦ Kyiv Mall и ТРЦ Respublika на Кольцевой дороге.

Также ожидается небольшой рост вакантности в сегменте до конца 2012 г. в связи с тем, что рынку будет необходимо время для поглощения всего объема планируемых к выходу торговых площадей.

Также предполагается, что для большинства действующих торговых центров этот показатель, как и в первом полугодии, будет оставаться в пределах 1-5%, а для новых — 10-15%.

Маловероятно, что арендные ставки в сегменте в ожидании выхода значительного объема торговых площадей возрастут. Однако и снижения арендных ставок не прогнозируется, так как строящиеся торговые объекты установили ставки не ниже средних по рынку.

Портал розничной и оптовой торговли www.TradeMaster.UA

По материалам: Knight Frank, www. building.ua