Ukrainian Real Estate Club: Инвесторы ищут в Украине качественные проекты

К таким выводам пришли представители девелоперских, инвестиционных и консалтинговых компаний - участники заседания Ukrainian Real Estate Club, прошедшего 12 февраля в Киеве. Участники клуба, в частности, отметили, что огромным инвестиционным потенциалом для Украины является ЕВРО-2012. Именно под проекты, связанные с чемпионатом иностранные инвесторы готовы давать деньги, ведь эти проекты не только приносят прибыль, но и улучшают имидж инвестора. В то же время, участники дискуссии говорили о рисках, которые сегодня сдерживают развитие рынка. Как ни банально, но среди таких рисков, в первую очередь, названа политическая нестабильность и коррупция. «Коррупция  есть и в США, и в Европе, но там это преступления. И если инвестор будет принимать участие в проектах, связанных с коррупцией, его ждет уголовное наказание. Поэтому наивно надеяться, что солидный инвестиционный фонд будет вкладывать средства в проекты, смета которых предполагает подкуп чиновников или уход от налогов», - сказал международный консультант по недвижимости Стивен Андерсон. По словам С. Андерсона, количество инвесторов, заинтересованных в Украине, сегодня значительно снизилось, «но интерес оставшихся - стойкий. Они точно придут в Украину.  Осталось найти для них качественные объекты». По словам главы представительства BNP Paribas Corporate and Investment Banking Доминика Меню (Dominique Menu), сегодня ситуация на перегретом рынке недвижимости Украины начинает выравниваться, что является хорошим сигналом для солидных инвесторов. «Мы ждем хороших предложений и не собираемся покидать Украину. Мы даже увеличили собственный капитал УкрСиббанка (входит в группу  BNP Paribas) на 30%» - сказал Д.Меню. В то же время, он отметил, что для привлечения иностранных партнеров «украинским компаниям нужно вкладывать в проекты больше своих собственных денег». «Размер кредита или  доля участия иностранного партнера будет зависеть от того, насколько качественный проект», - отметил Д.Меню. Заместитель директора DTZ в Украине Наталья Стельмах рассказала об успешных стратегиях «counter-cycle» («идти против бизнес-цикла») иностранных инвесторов в Украине. Так, она отметила, что некоторые из них, уже долгосрочно присутствующие на нашем рынке, использовали привлекательные возможности кризисов начала 90-х и 1998 года, дважды сформировав и прибыльно выйдя (до 1998 и 2008 годов) из портфеля доходных объектов недвижимости. «Они рисковали и покупали инвестиционные продукты в период кризиса, когда цены были наиболее низкими, сдавали их брендовым компаниям-арендаторам, подписывая качественные договора аренды с соответствующими гарантиями и индексацией.   Когда же рынок рос и все еще были уверены в дальнейшем увеличении стоимости недвижимости, данные инвесторы снова шли против рынка и продавали портфели объектов, зафиксировав таким образом их максимальную ценность. Сейчас, в 2009 году, эти компании используют сложившуюся ситуацию для формирования нового портфеля инвестиционных продуктов с целью выхода из них на новом витке роста рынка, который они прогнозируют через 2-3 года», - сказала она. В ходе дискуссии участники заседания Ukrainian Real Estate Club также пришли к выводу, что позиция «выжидания дна и минимальных цен может сыграть с инвестором злую шутку» - сегодня никто не может точно предсказать, когда будет достигнуто дно. Может отказаться, что инвесторы, которые хотят получить максимальный дисконт, не успеют купить качественные объекты - их  купят те, кто меньше торгуется. Ukrainian Real Estate Club продолжает организовывать закрытые тематические мероприятия, и эти встречи пользуются успехом среди игроков рынка. Опыт их проведения показал, что многие профессионалы давно ждали подобной специализированной организации на рынке недвижимости, в рамках которой на регулярной основе они могли бы собираться для обсуждения и выработки совместных решений, создания новых деловых связей и открытого общения в кругу коллег. Генеральным спонсором мероприятия клуба выступила группа компаний Mistral Capital Group, а генеральным информационным партнером медиа холдинг Building. Building Справка ТМ: DTZ:
Представительства компании находятся в 45 странах мира, а штат составляет около 11 000 сотрудников. Самый большой акционер DTZ - компания DTZ Holdings plc - котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года. Открытие представительства в Киеве - 1994 год. DTZ является единственной транснациональной компанией вУкраине, которая предлагает полностью интегрированные собственные услуги консультирования. Среди клиентов компании: "XXI век", "Велика кишеня", "Караван", AISI и другие.
"Укрсиббанк":
АКИБ "УкрСиббанк" основан в 1990 году. Крупнейшими акционерами банка на 1 октября 2008 года являлись BNP Paribas S.A (51%) и ЗАО "Украинская металлургическая компания" (39,4983%). Согласно данным Нацбанка Украины, к 1 октября 2008 года по размеру общих активов (43,439 млрд грн) УкрСиббанк занимал 3-е место среди 181 действовавшего в стране банка.