17 березня 2016

Арендные ставки на торговых улицах Европы показали активный рост

В 2015 году арендные ставки на помещения, расположенные на самых дорогих торговых улицах Европы, продемонстрировали активный рост. К такому выводу пришли в своем исследовании аналитики компании Cushman & Wakefield, сообщили редакции TradeMaster.UA в пресс-службе DTZ Украина.

В частности, за прошедший год арендные ставки на Виа Монтенаполеоне в Милане выросли на 41,2%, благодаря чему в четвертом квартале 2015 года Милан стал самым быстрорастущим арендным рынком в Европе, опередив Виа Кондотти в Риме (рост на 37,5%) и проспект Диагональ в Барселоне (33,3%).

Что касается остальных городов, стремительный, но менее существенный рост был отмечен в Париже, Лондоне, Дублине, Венеции, Лиссабоне и Мадриде. В результате такого большого скачка торговые помещения, расположенные на главных торговых улицах городов Европы, сейчас стали единственным сегментом коммерческой недвижимости в Европе, в котором средние арендные ставки превышают пиковые, а ставки доходности находятся ниже их дорецессионного уровня.

Источник: Cushman & Wakefield

Ритейлеры концентрируют свое внимание на ключевых торговых локациях в городах в ответ на растущие потребности городских жителей, возникающие вследствие изменения их стиля жизни и общей демографической ситуации, а также привлекательности городов для туристов.

Мнение эксперта

Моника Суйковская, старший аналитик отдела инвестиционных стратегий в компании Cushman & Wakefield: "Кроме увеличения плотности населения, процесс урбанизации влечет за собой возникновение потребности в креативных архитектурных решениях и более эффективных транспортных системах, которые смогут создать максимально благоприятную городскую среду. С точки зрения ритейла, многофункциональные проекты, расположенные в центре города и магазины, находящиеся в центральных торговых коридорах поблизости культурных, деловых и развлекательных заведений, являются идеальным решением, которое позволит жителям городов не просто осуществлять покупки, а еще и работать и участвовать в социальной жизни своего города, при этом генерируя естественный поток посетителей для ритейлеров".