Определены самые посещаемые торговые центры России. Рейтинг Colliers International

Для компаний, заинтересованных в развитии своего розничного бизнеса в торговых центрах, одними из важнейших критериев остаются локация и посещаемость. Чтобы определить, где лучше всего работать, компания Colliers International составила рейтинг посещаемости ТЦ.

Торговые центры Москвы по-прежнему остаются самыми посещаемыми в России. По мнению аналитиков рынка, это связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей, а также с большим туристическим потоком, как из регионов России, так и из-за рубежа. При этом, самый посещаемый торговый центр в мире находится в Дубаи (ОАЭ)

В региональных городах наиболее высокие показатели посещаемости (35 000 – 60 000 человек в выходной день) демонстрируют торговые центры сети «МЕГА», ТРЦ «Планета» (Красноярск), ТРЦ «Космопорт» (Самара), ТРЦ «Фантастика» (Нижний Новгород), ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург), ТРЦ «Мегамолл СБС» (Краснодар), ТРЦ «Аура» (Новосибирск), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург). Всего в городах-миллионниках существует 20 торговых центров, средняя посещаемость которых в выходные дни превышает 30 000 человек в день.

Тем не менее, наиболее привлекательным рынком для выходящих в Россию ритейлеров является Москва, что связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей. Самым посещаемым торговым центром Москвы является ТРЦ «Европейский». В 2011 году его проходимость превысила 51 миллион человек в год.

Также высокие показатели посещаемости у ТРЦ «Золотой Вавилон» на проспекте Мира, ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Атриум» и торговых центров «МЕГА». Всего в Москве 19 торговых центров с посещаемостью более 30 000 человек в выходной день.

*Среднесуточная посещаемость

Самым посещаемым торговым центром в мире эксперты Colliers International называют The Dubai Mall в Дубаи. В 2011 году ТРЦ посетило 54 миллиона человек. В список зарубежных торговых центров с высокой посещаемостью также вошли Mall of America в Блумингтоне и Mall of Emirates в Аль Барша.

*Среднесуточная посещаемость в 2010 году

**Среднесуточная посещаемость в 2009 году

За 2011 год в Москве значительно снизился уровень свободных помещений в торговых центрах – с 3,5% до 2% в среднем по Москве. В лучших торговых центрах в течение последних нескольких кварталов наблюдается стопроцентная заполняемость. В качественных торговых центрах у станций метро уровень вакантных площадей находится в диапазоне 0-1,5%.

Эксперты Colliers International связывают это со снижением ввода торговых площадей в последние два года. С начала 2012 года в Москве было введено 75 950 кв.м торговой недвижимости в классических и специализированных торговых центрах. Это минимальный показатель с 2003 года.

Татьяна Ключинская, региональный директор Департамента торговой недвижимости Colliers International, комментирует: «Ограниченный объем ввода торговых площадей в Москве, вызванный реализацией небольших по размеру торговых центров, послужил причиной увеличения спроса ритейлеров на проекты за пределами столицы. В результате, все больше региональных девелоперов возвращается к ранее заявленным, но приостановленным в кризис проектам, что подтверждается динамикой ввода новых торговых площадей в регионах России в 2012 году».

В регионах России в III-м кв. 2012 года было открыто 13 торговых центров совокупной торговой площадью 282 150 кв.м (GLA), в том числе 12 из них – классического формата (264 150 кв.м GLA) и один специализированный (премиальный торговый центр Mercury в Санкт-Петербурге площадью 18 000 кв.м (GLA)).

Тем не менее, в будущем дефицит торговых площадей в Москве будет постепенно сокращаться. Среди проектов, заявленных к открытию в ближайшие месяцы, можно отметить: ТРЦ «Июнь» в Мытищах (75 000 кв.м GLA), ТРЦ GoodZone (65 500 кв.м GLA) и ТРЦ «Калейдоскоп» (41 000 кв.м GLA).

Таким образом, с начала 2012 года в России (включая Москву) было открыло 39 торговых центров площадью 1 115 600 кв.м (GLA), в том числе классических – 37 объектов площадью 1 073 600 кв.м (GLA).

Портал розничной и оптовой торговли www.TradeMaster.UA

По материалам: commercialproperty.ua